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Sonderverwaltung

Für Kapitalanleger/Vermögenskunden

Das Leistungsspektrum bietet Eigentümern die Möglichkeit, neben einer gleichzeitigen WEG-Verwaltung in den Genuss eines umfassenden Full-Service zu kommen, der keine Wünsche offen lässt. Managementkosten sind steuerlich absetzbar.

Das Angebot auf einen Blick

Abrechnungen und Zahlungsverkehr

Durchführung des gesamten Zahlungsverkehrs der das Sondereigentum betreffenden Mieteinnahmen, Steuern, Gebühren und Abgaben nach den Grundsätzen einer ordnungsgemäßen Buchführung und mittels modernster EDV. Sachliche und rechnerische Rechnungsprüfung.

Kostenabrechnung für die Heiz-/Warmwasserkostenabrechnung. Erstellung einer transparenten und unmittelbar für die Steuererklärung verwendbaren Jahresabrechnung.

Schriftverkehr

Abwicklung und Übernahme des gesamten Schriftverkehrs mit den Mietern und sonstigen Dritten. Vertretung des Eigentümers gegenüber den Mietern und sonstigen fremden Dritten.

Mietverträge

Abschluss von individuellen und rechtlich geprüften Mietverträgen in Vertretung des Eigentümers. Eigenständige Durchführung der Neuvermietung. Wohnungsübergabe und Wohnungsabnahme einschließlich der dazugehörigen Dokumentation.

Mieterhöhungen

Durchführung, Planung und Überwachung von Mieterhöhungen aufgrund den gesetzlichen und mietvertraglichen Bestimmungen und Möglichkeiten.

Modernisierung/Sanierung/Substanzerhalt

Veranlassung, Überwachung und Prüfung von notwendigen Instandhaltungs-, Reparatur- und Wartungsarbeiten. Regelmäßige Begehungen und Kontrolle des Objekts. Sanierungsempfehlung für notwendige Substanz erhaltende oder steigernde Maßnahmen. Professionelle Beratung

bei Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen.

Mietinkasso

Zeitnahes Mietinkasso des Mietzins sowie der Nebenkosten. Durchführung des Mahnwesens nach den gesetzlichen Bestimmungen und Möglichkeiten sowie bei Bedarf Einleitung erforderlicher gerichtlicher Maßnahmen nach Ablauf der aufgegebenen Zahlungsfristen.

Wohneigentumsverwaltung • Mietshausverwaltung • Sondereigentumsverwaltung • Vermietung • Beratung
Letzte Änderung: Samstag, 09.06.2018   |   Erstellt von TYPO3-Beratung.com, Nürtingen/Sindelfingen
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